Opvarmning af trappeopgange i boligbyggerier i flere etager: hvilken temperatur skal være

Opvarmning af trapper er reguleret af gældende lovgivning samt regulatoriske dokumenter - GOST og SanPiN. I overensstemmelse med deres krav skal minimumstemperaturen i indgangen selv om vinteren være +14°C. Hvis det faktisk er lavere, er det nødvendigt at registrere dette faktum og indsende en ansøgning til administrationsselskabet. Hvordan man gør dette er beskrevet nedenfor.

Temperaturstandarder ved indgangen

Opvarmning af trapper udføres i overensstemmelse med kravene i regulatoriske dokumenter. En af dem er GOST 30494-2011, som angiver, hvilken temperatur der skal opretholdes i den kolde årstid. De optimale indikatorer er:

• korridor mellem lejligheder, vestibule fra 18 til 20 grader;
• trapper, lobby, selve indgangen fra 16 til 18 grader.

Det samme dokument specificerer den tilladte temperatur for rum:

• korridor mellem lejligheder, vestibule fra 16 til 22 grader;
• trapper, lobby, indgang fra 14 til 20 grader.

Der er tilsvarende krav til opvarmning i entréen til en lejlighedsbygning og i SanPiN 2.1.22645-10. Således skal indgangen selv om vinteren være ret varm - ikke lavere end +14°C.

Faktisk er temperatursænkning kun tilladt i tilfælde af en nødsituation. Desuden skal det fjernes omgående - fra 4 til 16 timer.Den samlede tid for nedlukning af varmeforsyningen både i lejligheden og i indgangen bør ikke være mere end 24 timer pr. kalendermåned.

Fremgangsmåde for betaling af varme ved indgangen

Opvarmning af trappeopgange i etageboligbyggeri betales af alle ejere, der bor i bygningen, samt lejere, der benytter bolig- og/eller erhvervslokaler. Indtil for nylig var der forskellige beregningsmetoder - i overensstemmelse med måleraflæsninger (hvis installeret) eller i henhold til standarder.

Men fra 1. juni 2021 blev en ny ordre godkendt i hele Rusland. I overensstemmelse med ændringerne til regeringsdekret nr. 344 udføres opvarmning i indgangen til en lejlighedsbygning kun i henhold til den standard, der er vedtaget i den givne region. Du kan se forskellige beløb på kvitteringer, men de bør under alle omstændigheder ikke overstige standardværdien.

De resterende betalingsregler er ikke ændret og gælder fortsat den dag i dag:

1. Faktureringsperioden er en kalendermåned.
2. Betalingssystemet er kredit, dvs. For det første modtager forbrugeren ydelsen i sin helhed og skal først derefter foretage en betaling.
3. Betaling skal ske senest den 10. i næste måned - ellers har forsyningsselskabet ret til at opkræve bøder for hver forsinkelsesdag, samt søge retten om tvangsinddrivelse.
4. Gebyret betales enten kun i fyringssæsonen, eller i lige store dele gennem alle årets 12 måneder.

Hvad skal man gøre, hvis det er koldt i indgangen

Hvis temperaturen i indgangen er under de fastsatte grænser, skal du gå frem som følger:

1. Dokumenter fakta - tag termometeraflæsninger (gerne flere), tag billeder og videoer.
2. Indsend en ansøgning til administrationsselskabet (det er tilrådeligt at kontakte alle beboere ved indgangen).
3. Vent på, at en specialist kommer og udarbejder en rapport.

Dernæst skal du kræve, at årsagen identificeres og elimineres. Det kan både forbindes med selve varmesystemet og med andre faktorer, for eksempel gamle, uisolerede vinduer, frysevægge mv. Elimineringsperioden er normalt 30 kalenderdage.

Opdages nedbruddet ikke inden for den fastsatte frist, og der stadig er koldt i entréen, har ejere og lejere ret til at rejse krav i retten. Hvis sagen ender til deres fordel, vil administrationsselskabet være forpligtet til ikke kun at fjerne årsagen, men også at genberegne for hele perioden.