Studielejlighed og hvad det er: hvad det betyder, hvordan det ser ud, foto

Vi kan sige om en studielejlighed, at det er en lille lejlighed uden indvendige vægge, det vil sige med et enkelt rum til opholdsstue, køkkenområde og gang. Som regel har sådan fast ejendom et lille areal og koster derfor betydeligt mindre. Det har andre fordele, men der er også ulemper. Dette og meget mere diskuteres i detaljer i det præsenterede materiale.

Essensen og typer af studie

Først og fremmest er det vigtigt at forstå, hvad en studielejlighed er. I det væsentlige er dette en lille lejlighed designet i open space-stil. Det betyder, at den ikke har indvendige vægge, med undtagelse af bruser og toilet. Køkkenet og opholdsstuen er placeret i samme rum og er kun adskilt betinget, for eksempel af en reol, en skærm eller blot designteknikker (tæppe, trin, forskellige gulvbelægninger).

En studielejlighed er et lille opholdsrum uden en intern opdeling mellem køkkenet og selve rummet. Næsten altid taler vi om en etværelses lejlighed. Selvom hvis du fjerner væggene, kan en 2- eller endda 3-værelses lejlighed betragtes som et studie. Der er 2 typer af sådanne lokaler:

1. Modtaget efter ombygning, altså fra en almindelig 1-værelses lejlighed, hvorfra væggene blev fjernet. Sådanne ændringer kræver forudgående godkendelse fra BTI, ministeriet for nødsituationer og den lokale administration.Som regel er væggen mellem køkkenet og rummet demonteret - resultatet er mere rummelig bolig.
2. En anden ting, som en studielejlighed betyder, er et værelse, der oprindeligt blev sørget for af projektet. Det vil sige, at det ikke opstod som følge af ombygning, men under anlægsarbejde. Sådanne boliger er særligt aktivt bygget i de sidste 5-7 år. I dag er det meget efterspurgt i hovedstaden og store byer.

Du kan også betinget skelne mellem 2 andre typer:

1. Et atelier i en ny bygning - hvor det normalt planlægges i første omgang efter projektet.
2. Boliger på det sekundære marked - i gamle huse opnås studier som følge af ombygning.

Hvordan adskiller et studie sig fra en almindelig lejlighed?

Det er ret nemt at forstå, hvad et studie er, hvis du sammenligner det med en almindelig lejlighed. Forskellene er tydelige:

1. Området er næsten altid mindre. I gennemsnit er den 25-35 m2, selvom den kan være 15-25 m2. Undtagelsen er studier, der er lavet som følge af ombygning af en 2-værelses lejlighed eller større lokaler.
2. Der er ingen vægge mellem stue og køkken. Men samtidig er toilet og bad af indlysende årsager placeret i et separat, helt adskilt rum.
3. Ensartet design, for eksempel det samme tapet, fælles belysningssystem. Vi kan sige om en studielejlighed, at det er et lille værelse, der har et enkelt interiør. Samtidig er det muligt og nødvendigt at fremhæve forskellige zoner - til dette bruges for eksempel ledsagende tapet.
4. Visuel effekt - da der ikke er vægge, ser det ud til, at der er mere plads i rummet. Dette er forståeligt, hvis du ser, hvordan en studielejlighed ser ud. Der er normalt mindst 2 vinduer, så boligen er ret lys og flot.
5. Vi kan sige om et studie, at det er boliger uden indvendige vægge. Takket være dette er der heller ingen streng planlægning.Udvikleren bestemmer kun placeringen af ​​toilettet og brusebadet (eller badet), og for de resterende elementer (køkken, soveplads) kan du vælge næsten ethvert sted.

Fordele og ulemper

Ved at studere, hvad en studielejlighed er, hvis beskrivelse er præsenteret ovenfor, kan vi fremhæve flere fordele ved sådan fast ejendom:

1. Det koster 15-20% eller endnu mere mindre end standard 1-værelses lejligheder. God til studerende, unge par, folk, der bor alene. Samtidig sammenligner en lejlighed sig positivt med et kollegieværelse, da det er et separat hus med alle bekvemmeligheder.
2. Gratis layout - du kan vælge stue, køkken og andre områder på en måde, der er mere praktisk og praktisk. Det er ret nemt at forstå både om en studielejlighed og om almindelig bolig. Men studiet har en klar fordel i større frihed til at organisere rummet.
3. Visuelt er der meget plads og stort volumen - effekten er forbundet med fraværet af vægge.
4. Hvis du ser, hvordan studiet ser ud, er det ikke svært at indse endnu en fordel. Da der er 2 vinduer her på én gang, er rummet meget lyst, selvom man "kigger" mod nord eller vest.
5. Da området er lille, er det nemmere at pleje - rengøring kan udføres dagligt, hvor du bruger et minimum af tid og kræfter på det.
6. En vigtig fordel er, at studierne er billigere i forhold til forbrugsregninger. Det skyldes igen det mindre areal.
7. Endelig har sådanne boliger fremragende akustik. Dette plus er af særlig betydning for musikelskere - både lyttere og optrædende.

Det viser sig, at en studielejlighed er som et lille hjem, der har alle standard "applikationer" i form af et køkkenområde, bruser (eller bad) og toilet.Men når du overvejer at købe en sådan bolig, skal du huske dens ulemper:

1. Området er lille - det vil ikke være muligt at installere en masse møbler; ofte bliver selv installation af en opvaskemaskine eller en stor vaskemaskine til et problem.
2. Det er ikke altid behageligt, når lugte fra køkkenområdet breder sig i hele lejligheden.
3. Ligeledes er det ubehageligt, når affald fra et opholdsområde breder sig i hele køkkenet - der er risiko for, at det kommer ind i mad, madvarer, også under madlavning.
4. Bare se på billedet og forstå, hvordan en studiolejlighed ser ud. Der er praktisk talt ingen personlig plads her, så familier med børn i sådanne boliger vil være klart ubehagelige.
5. Der er ingen gang - overtøj hænger i opholdsrummet. På den anden side kan du sætte et lille skab til at opbevare det.

Hvem er studiet egnet til, og hvem er ikke egnet til?

Det er tydeligt, hvordan studielejligheden ser ud på billedet. Og ud fra dette kan vi sige, hvem det er bedst egnet til:

• mennesker, der bor alene;
• unge par uden børn;
• studerende;
• kreative mennesker, freelancere.

Nu skal du angive kategorierne af beboere, som studiet ikke passer til:

• familie med børn;
• mennesker af forskelligt køn, forskellige aldre;
• mennesker, der føler sig utilpas i et rummeligt rum uden vægge;
• Det er heller ikke sandsynligt, at lokalerne er egnede til mennesker med kæledyr, især hunde.

Er det rentabelt at leje et studie ud?

Det er tydeligt, at et studie er en lille etværelses lejlighed med åben planløsning. Tilbage er kun at finde ud af, hvor rentabelt det er at investere penge i køb af sådan fast ejendom, det vil sige at vurdere studiet som et investeringsobjekt.

Det er bestemt svært at besvare dette spørgsmål, da mange faktorer påvirker det (by, hustype, dets placering, tilstand, gulv og andre).Men én ting er klar: Et studie er billigere end 1-værelses lejligheder. Og du kan leje det ud for lidt færre penge.

Mange lejere ved, hvad en studielejlighed betyder og stræber efter at leje den i lang tid. De er tiltrukket af det åbne layout og en mere overkommelig pris. Køber du bolig med en god beliggenhed, vil den derfor være efterspurgt på lejemarkedet. Dette vil tillade 100 % dækning af omkostningerne på 10-15 år.

Nu er det klart, hvad et studieværelse er, og hvilke reelle fordele det giver. Boligen er en lille, men fuldt funktionel lejlighed, som kan købes enten til dig selv eller til leje. Til gengæld er der mulighed for at ombygge sin egen ejendom og lave den om til en rigtig studielejlighed.